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  • 买房必读:买房时选大开发商有哪些好处?

    2020-06-17      来源:房天下
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     [摘要]开发商是大家买房时的一个非常重要因素,很多人买房都是从开发商手中购买。因此,选择一个靠谱的开发商是关键。购房者在看楼盘时,经常会听到售楼员说房子属于大开发商开发的,质量、服务都有保证,这是真的吗?

    开发商是大家买房时的一个非常重要因素,很多人买房都是从开发商手中购买。因此,选择一个靠谱的开发商是关键。购房者在看楼盘时,经常会听到售楼员说房子属于大开发商开发的,质量、服务都有保证,这是真的吗?一起来看看购房者买房时选择大开发商都有哪些好处吧。另外,购房者还要学会挑选开发商才行。一起来看看本文的介绍吧。

    一、开发商的实力重要吗?

    购房者学会判断开发商的实力是非常关键的,通常情况下,开发商的实力不同,资质也不同,资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。一般来说,资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景,实力很强,信誉也很有保证;如果一个民营开发商是二级资质,则其实力也相当可以,可以信赖;二级以下就是普通开发商了。

    二、选大开发商有哪些好处呢?

    1、质量有保障

    选择大开发商的最大好处就是房子的质量有所保障。众所周知,大开发商实力雄厚,有更多的资金和资源花在楼盘建筑上,不会因为项目过大而忽视了建筑的质量问题。大品牌的开发商,有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋,有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施,还有贴心的物业服务。可以说,从建筑材料的选择,到楼盘的施工,再到后的质量监控,品牌开发商有完善的、科学的一套流程。

    2、大开发商具前瞻性眼光

    根据小编多年了解的情况来看,一般大开发商在开发土地的时候,都会在前期做一些调研。大品牌开发商都已经有了十几年甚至几十年的开发经验,这一方面的话会比小开发商拥有更加完善和专业的调研团队,并且和政府有过多次合作,可能会比小开发商更早知道政府的布局,知道政策会向哪里倾斜,哪个地段会更有上升的空间。

    三、如何挑选好的开发商?

    1、搜索网上评价

    在当今网络发达的年代,消息在网上流传的非常快,购房者可以在网上搜索开发商的相关资料,如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外,对于开发商的一些报道也可以多加关注,看看有没有出现过与业主之间的纠纷,尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

    2、了解开发商以往开发的项目

    根据经验我们不难发现,有实力的开发商,不会只开发一个楼盘项目。所以购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量,一个楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性就越差。

    3、查询开发商资质等级

    开发商也是分等级的,一般情况下,开发商的等级可以分为四级到一级,判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景,信誉度高,实力相较于其他几级要强很多。

    如今购房者买一套房需要花费一大笔资金,尤其是在一线城市,房款就更多了,因此,每一位购房者都希望选择一个靠谱的开发商,所以,大家在买房前一定要认真挑选开发商。因为,大开发商开发的房子不仅质量有保证,而且后期的服务一般也不会差。小开发商的房子价格虽然相对便宜些,但小编建议大家买小开发商时一定要谨慎,以免给自己带来麻烦。


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